5302：教習所（ロードサイド収益物件）
| 価格 | 6,110万円 |
|---|---|
| 年間収入 | 422.4万円 |
| 利回り | 6.91％ |
| 所在地 | 新潟市江南区所島２丁目 |
| 最寄駅 | JR信越本線「亀田」駅 徒歩25分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 126.68m²(38.32坪) |
|---|---|
| 土地面積 | 362.77m²(109.73坪) |
| 築年月 | 2023/12 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
|---|---|
| 引渡時期 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| セットバック | |
| 接道 | 北 9.8m(幅員) 公道 13.7m(接面) |
| 諸費用 | |
| 他法条例 |
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
特色
ロードサイド店舗系収益物件、公営水道、公共本下水、都市ガス
コメント
大手学習塾チェーン（ITTO個別指導学院）加盟企業への賃貸による収益物件。２０２４年２月開校済み。２０年間の建物賃貸借契約。中途解約時違約金条項あり、詳細はお問合せ下さい。上記記載金額には消費税を含んでいます。
